ΑΒΕΑ συνεδριάζει το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Χανίων

Με την αναλυτική παρουσίαση από το Δήμαρχο Χανίων κ. Παναγιώτη Σημανδηράκη της πρότασης της Δημοτικής αρχής για την ακύρωση της προηγούμενης απόφασης του Δημοτικού συμβουλίου και την αξιοποίηση προς όφελος των πολιτών του οικοπέδου της πρώην ΑΒΕΑ, το οποίο ανήκει στην εταιρεία «Κρητικά Ακίνητα ΑΕ», συνεδριάζει το Δημοτικό Συμβούλιο Χανίων. 

Ο κ. Παναγιώτης Σημανδηράκης παρουσίασε τα βήματα τα οποία πρέπει να γίνουν ώστε το οικόπεδο να περιέλθει στην ιδιοκτησία του Δήμου Χανίων, μέσω της διαδικασίας αναγκαστικής απαλλοτρίωσης, με προσφυγή στη δικαιοσύνη, ώστε να καθοριστεί το τελικό τίμημα, με στόχο και τη μείωση του κόστους που θα κληθεί να πληρώσει ο Δήμος προς τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. 

Αναλυτικά ο Δήμαρχος είπε μεταξύ αλλων:

Ερχόμαστε λοιπόν σήμερα να ανατρέψουμε την απόφαση και να ανατρέψουμε την πράξη άρσης του ρυμοτομικού βάρους. Πρέπει αφ’ ενός να πάρουμε απόφαση ανάκλησης και εν συνεχεία να υποβάλλουμε το ρυμοτομικό βάρος. Γίνεται λοιπόν η εγγραφή στις απαλλοτριώσεις με βάση την αντικειμενική του αξία και κατόπιν λαμβάνεται η απόφαση απαλλοτρίωσης, οπότε οδηγούμαστε στα δικαστήρια, ώστε να αποφασίσει την τιμή μονάδας και τότε -και μόνο- θα γνωρίζουμε το τίμημα που πρέπει να καταβάλλει ο Δήμος. Κανείς δεν μπορεί να προσδιορίσει την τελική απόφαση του δικαστηρίου, αλλά γνωρίζουμε ότι κινείται κοντά στην αντικειμενική αξία του ακινήτου.

Καλούμαστε λοιπόν να αποφασίσουμε επί του τιμήματος που θα καταβάλλει ο Δήμος, εν αναμονή της απόφασης του δικαστηρίου. Η δεύτερη απόφαση που πρέπει να λάβουμε είναι η δυνατότητα δημιουργία χώρου στάθμευσης. Ωστόσο, το οικόπεδο που θα μπορούσε να δημιουργηθεί δεν είναι διαθέσιμο γιατί ήδη είναι προς αξιοποίηση από συγκεκριμένο επενδυτή που ακολουθεί τις διαδικασίες για την υλοποίηση της επένδυσης στο ακίνητο που του ανήκει.

Για να πέσει η αντικειμενική αξία του ακινήτου πρέπει να διαφοροποιήσουμε τα χαρακτηριστικά του. Το ακίνητο λοιπόν έχει πρόσοψη στη θάλασσα. Είδαμε όμως ότι συγκεκριμένο ακίνητο, στη βάση αναφοράς των συμβολαίων, προβλέπει ότι το βόρειο όριο έχει περίφραξη πετρόκτιστη. Η βοήθεια των κατοίκων σε αυτό το σημείο ήταν πολύ σημαντική. Διαπιστώσαμε λοιπόν ότι έχουμε νομικά ερείσματα να στηρίξουμε ότι το όριο δεν είναι αυτό που επικαλείται η Κρητικά Ακίνητα Α.Ε., αλλά εκεί που υπήρχε η περίφραξη.

Μπορούμε λοιπόν να πετύχουμε το σκοπό μας και το ακίνητο να περιέλθει στην ιδιοκτησία του Δήμου, αλλά και να δούμε πως θα μειωθεί η αντικειμενική του αξία. Είναι όμως μία νομική διαδρομή που θα πάρει καιρό. Άρα, η αποπληρωμή του τιμήματος θα έπεται της απόφασης. Είναι μία διαδικασία δύσκολη για τον Δήμο Χανίων. Η εγγραφή των 4,5 εκ. ευρώ έχει γίνει ήδη από τον αρμόδιο Αντιδήμαρχο, Τάσο Αλόγλου και την προϊσταμένη της Οικονομικής Υπηρεσίας. Έχουμε προβλέψει κάθε βήμα, ώστε να μην προκύπτει επιπλέον ζήτημα. 

Ο εκπρόσωπος της ανοικτής συνέλευσης των κατοίκων της Νέας Χώρας παρέδωσε στο Δήμαρχο Χανίων ένα φάκελλο με 2000 υπογραφές,  με τις οποίες ζητούν να περιέλθει το οικόπεδο στο Δήμο, ώστε να γίνει ένας πνεύμονας πρασίνου και αναψυχής στην περιοχή. 

Αρχικά οι επικεφαλής των παρατάξεων απηύθυναν ερωτήματα στη Δημοτική Αρχή για την ΑΒΕΑ. 

ΕΡΩΤΗΣΗ ΠΑΠΑΔΟΓΙΑΝΝΗ: Πριν παρθεί αυτή η απόφαση, είχε συζητήσει με τον τότε Δήμαρχο ο κ. Σημανδηράκης; Ποια ήταν η θέση του, με δεδομένο ότι σήμερα βλέπουμε αυτές τις δύο δημοτικές παρατάξεις να συνεργάζονται. Θέλω να ξέρω τη θέση του σημερινού Δημάρχου και τι είπε στον τότε απερχόμενο Δήμαρχο;

ΕΡΩΤΗΣΗ ΑΡΧΟΝΤΑΚΗ: Στην απόφαση του Ιουλίου, ένα από τα βασικά επιχειρήματα ήταν το κόστος. Με τι συντελεστή δόμησης υπολογίστηκαν τα 4,5 εκ. ευρώ; Πήρε την τιμή του όμορου οικοπέδου ή έκανε μία εκτίμηση η πολεοδομία του Δήμου, γιατί αν είναι εκτίμηση δεν ισχύουν τα 4,5;

ΕΡΩΤΗΣΗ ΒΑΜΒΟΥΚΑ: Η διαδικασία που προτείνετε κε Δήμαρχε είναι σύννομη; Για παράδειγμα, έχει γίνει αλλαγή στον προϋπολογισμό; Γιατί εγείρονται ζητήματα νομιμότητας.

Εν συνεχεία, ο πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου, Ευτύχης Δαμιανάκης, διάβασε την επιστολή της Κρητικά Ακίνητα Α.Ε.

Στις τοποθετήσεις που έγιναν, ο κ. Παπαδογιάννης κατηγόρησε τους κ.κ. Σημανδηράκη και Βάμβουκα ότι η συνεργασία τους είναι συνεργασία… συναλλαγής και όχι επί προγραμματικής βάσης, δεδομένου ότι έχουν εκ διαμέτρου αντίθετη άποψη επί ενός τόσο σοβαρού θέματος, όπως αυτό του οικοπέδου της ΑΒΕΑ. Ο κ. Παπαδογιάννης σημείωσε πάντως ότι ο Δήμος έχει συνέχεια.

Στη συνέχεια το λόγο πήρε ο Γρηγόρης Αρχοντάκης είπε ότι αν πρέπει να κατατεθεί αγωγή θα συμφωνήσουμε καθώς είμαστε υπέρ της ανάκλησης της προηγούμενης απόφασης η οποία πάρθηκε σε έναν «ύποπτο» χρόνο, στη λήξη της προηγούμενης θητείας. Σε ότι αφορά στην αγωγή πάντως ο κ. Αρχοντάκης πρότεινε να παρθεί απόφαση στο επόμενο δημοτικό συμβούλιο.

Για την παράταση του προέδρου του δημοτικού συμβουλίου Ευτύχη Δαμιανάκη, το λόγο πήρε ο δημοτικός σύμβουλος Γιώργος Γεωργιακάκης ο οποίος είπε ότι θέση της παράταξης είναι να συμφωνήσει με την εισήγηση του Δημάρχου, ωστόσο το οικόπεδο πρέπει να αξιοποιηθεί άμεσα και να ζητήσει αντισταθμιστικά οφέλη από τον επενδυτή.

Ο κ. Βάμβουκας αναφέρθηκε στις ενέργειες που έκανε ως Δήμαρχος για να γίνει βιομηχανικό Μουσείο στην περιοχή ενώ χαρακτήρισε το κόστος του συγκεκριμένου ακινήτου ως πολύ ακριβό. Σε ότι αφορά στην εισήγηση του Δημάρχου είπε ότι η παράταξή του θα την ψηφίσει, υπό την αυστηρή προϋπόθεση ότι ο Δήμος Χανίων θα αγοράσει με χαμηλότερο τίμημα το επίμαχο οικόπεδο.

Υπέρ της ανάκλησης της απόφασης του Ιουλίου τάχθηκε και ο κ. Γιάννης Σαρρής, κάνοντας λόγο για το μοναδικό ζητούμενο που είναι τα συμφέροντα των κατοίκων της περιοχής και του Δήμου, ελπίζοντας ότι το οικόπεδο της ΑΒΕΑ δε θα έχει τη μακροχρόνια ταλαιπωρία του στρατοπέδου Μαρκοπούλου.

Ο επικεφαλής της Λαϊκής Συσπείρωσης Μπάμπης Λουτσέτης, έκανε λόγο για απειλή από την Τράπεζα αναφορικά με την επιστολή που έλαβε, ξεκαθαρίζοντας ότι ζητά και αυτός την ακύρωση της απόφασης του περασμένου Ιουλίου.

Την ακύρωση ζήτησε και ο Δημοτικός Σύμβουλος Σεραφείμ Ρίζος.